Win-win met intrede in kantoorpand: vergroting leefbaarheid en kansen voor creatieve sector

  • Innovatie & MVO

Kunstenaars uit de regio Bergen op Zoom kunnen hun geluk niet op: Aan de Ravelstraat 28 mogen zij tegen kostprijs in een atelierruimte neerstrijken en exposities houden. Ook voor commerciële verhuur biedt het pand volop ruimte.

Win-win met intrede in kantoorpand: vergroting leefbaarheid en kansen voor creatieve sector

Van Dorst Logistic Services, Frisse Start West-Brabant / Zeeland en Stichting Kunstwerk Bergen op Zoom maken het mogelijk. 

Voor Stichting Kunstwerk Bergen op Zoom is het alweer het achttiende pand waarmee kunstenaars aan atelierruimte worden geholpen. Wandelend door het complex, weet voorzitter Maarten van ’t Hof niet waar te kijken. “Dit is voor ons ongelooflijk luxe. Kunstenaars komen hier in een warm bad.” Het ter beschikking stellen van ruimtes aan mensen uit de creatieve sector is volgens hem een win-win situatie: “Een pand dat eerst leegstond en waar bedrijvigheid ontstaat, is veel aantrekkelijker.” ’

Kansen voor het gebouw

De voorzitter van Stichting Kunstwerk Bergen op Zoom realiseert zich dat de atelierruimtes aan de rand van het centrum niet voor eeuwig zijn. “Wanneer we plaats moeten maken voor een commerciële huurder, dan zijn we weg.” Vooralsnog kunnen zo’n twaalf kunstenaars zich in het pand vestigen. Na twee bezichtigingen kreeg Van ’t Hof louter enthousiaste reacties. Niet zo gek, want er zijn maar weinig bedrijven die hun deuren zo wagenwijd openzetten voor mensen uit de culturele sector. “De gemeente is altijd onze belangrijkste partner, verder is het normaal gesproken lastig zoeken. Vreemd eigenlijk, want we zien veel mooie kansen om gebouwen leuk aan te kleden. De meeste vastgoedeigenaren willen niet mee in het idee van onze creatieve toegevoegde waarde en het dekken van de kosten. Met tot gevolg dat panden vaak wel vier tot vijf jaar leegstaan en verloederen.”

Specialist in baanbegeleiding

Van Dorst Logistic Services, dat het pand huurt van een projectontwikkelaar, heeft het gebouw voorlopig in twee stukken verdeeld. Het ene deel biedt ruimte aan zo’n vijftien kantoren bedoeld voor atelierruimtes en kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het over zo’n 20.000 vierkante meter opslagruimte. Over het terrein rijden straks ook cursisten die praktijkles krijgen. Want het eerste kantoor dat gaat werken in het pand aan de Ravelstraat, is Frisse Start West- Brabant / Zeeland. Behalve aan baanbegeleiding, reïntegratie (werk-fit, spoor 2, outpalcement) werkt dit bedrijf aan het begeleiden en opleiden van mensen in transport & logistiek. Denk dan aan code 95, verplichte nascholing vakbekwaamheid voor beroepschauffeurs.

Leslokaal

Eigenaar Jaap van den Hoven: “Ons voormalige kantoorpand werd te klein. Hier aan de Ravelstraat beschikken we over 120 vierkante meter.” Naast een kantoorruimte voor het uitzend- en reïntegratiebureau huurt het bedrijf een leslokaal, voor de transport gerelateerde en logistieke opleidingen. Van den Hoven werkte al langer samen met Van Dorst Logistic Services. Frisse Start detacheert medewerkers zoals chauffeur aan het transportbedrijf.

Mannen voor deur

Synergie tussen de huurders

Van ’t Hof spreekt zijn plannen als voorzitter van Stichting Kunstwerk Bergen op Zoom alvast hardop uit. Hij ziet synergie tussen de gebruikers voor zich: “In dit pand kunnen mooie dingen ontstaan tussen kunstenaars en mensen met commerciële belangen.” Bij Frisse Start zien ze soms mensen die bijvoorbeeld na een ziektetraject ondersteuning nodig hebben bij de terugkeer naar het arbeidsproces. “Voor deze mensen kunnen hier therapeutische activiteiten zoals schilderen worden georganiseerd.”

Wachtlijst

De voorzitter van Stichting Kunstwerk Bergen op Zoom geeft Van Dorst Logistic Services alle lof voor het ter beschikking stellen van de ruimte. “Hun flexibele opstelling is een goede zaak. Dat wij de ruimte mogen gebruiken, is een enorme gunst. Ik weet zeker dat hier een wachtlijst van geïnteresseerden komt.” Verhagen zegt over de opstelling van het bedrijf waarvoor hij werkt: “Natuurlijk blijven we kijken naar mogelijkheden voor commerciële verhuur, zoals de verhuur van ruimte aan Frisse Start. Het ter beschikking stellen van de overige ruimtes biedt kunstenaars uit deze regio verlichting. Met zijn drieën zijn wij er nu al uitstekend in geslaagd verder te kijken dan de neus lang is.”

De andere twee deelnemers aan het gesprek kunnen dit alleen maar beamen: Van ’t Hof: “De loods waar kunstenaars tijdens de open dagen doorheen liepen, was direct aanleiding voor creatieve ideeën. Voor het organiseren van evenementen bijvoorbeeld. We kijken wat mogelijk is voor mensen die met een serieus plan komen. Het is in ieder geval niet meteen ‘nee’.”

Auteur: Carline Klijn – van Best

Meer informatie over VAN DORST LOGISTIC SERVICES:

Bekijk het complete bedrijfsprofiel

Linkedin bedrijfspagina RegioinBedrijf Volg RegioinBedrijf op Linkedin

Volg RegioinBedrijf op LinkedIn en blijf op de hoogte van regionale ontwikkelingen!